Inauguration des 7 colonnes : Cinq logements et une future boutique dédiée à l’artisanat d’art

Les étapes des travaux de réhabilitation de la Maison des Sept Colonnes

Située dans le quartier Saint-Léonard, la Maison des Sept Colonnes dont la construction date du XIVe siècle est l’un des bâtiments les plus anciens et emblématiques de la ville. Au début des années 2000, des fragilités mettent en péril l’édifice qui doit être étayé et vidé de ses occupants. Retour sur la genèse de ce projet de réhabilitation exemplaire.

• En 2019, la SCI Les Informels engagent plusieurs études de diagnostic du bâtiment et sollicite la Ville et la Direction des Affaires Régionales Culturelles (DRAC) pour sauver ce patrimoine architectural inscrit en 2007 au titre des monuments historiques.
  
  La Ville d’Alençon s’engage alors dans ce projet par un accompagnement technique et financier ainsi que par la mobilisation des financements auprès des partenaires dont l’État ce qui a permis le sauvetage d’un des bâtiments privés redevenant un emblème culturel et touristique du patrimoine architectural du cœur de ville, alors qu’il menaçait ruines en 2019.

• De 2020 à 2021, le projet de réhabilitation visant à la sauvegarde et à la restauration de l’immeuble a été défini grâce à l’expertise de Jean-Jacques SILL, architecte en chef des monuments historiques du Cabinet SILL, appuyé par l’accompagnement et l’expertise de l’architecte des bâtiments de France de l’UDAP (Unité départementale de l’Architecture et du Patrimoine). L’objectif étant de conserver un maximum d’éléments d’origine, notamment la charpente et les pans de bois, de restaurer les parties endommagées, de restituer à l’identique les piliers, les fenêtres, la ferme débordante, tout en gardant à l’esprit le confort des futurs locataires.

• Engagés en février 2022, après les études, les travaux ont été réalisés par des entreprises locales spécialisées en monuments historiques dont le savoir-faire a permis à la Maison des Sept Colonnes de retrouver sa splendeur, de la charpente à la façade, jusqu’aux menuiseries.

• Fin 2021, sur la base du projet de réhabilitation et du coût prévisionnel, la SCI Les Informels a obtenu plusieurs subventions. L’Etat a accordé une subvention de 283 026 € au titre des monuments historiques et 438 000 € dans e cadre d’un fonds national dénommé « Fonds friche ». La Région Normandie a également apporté un soutien financier pour 90 000 € ainsi que le Département pour 60 000 €.

Le projet étant éligible à l’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat et Renouvellement Urbain, il a bénéficié de l’accompagnement d’INHARI pour l’obtention d’une aide de l’Agence Nationale de l’Amélioration de l’Habitat (État) à hauteur de 85 272 € et de la Ville d’Alençon de 92 390 € dont 25 000 € d’aide patrimoine ainsi que 67 390 € pour la rénovation énergétique et la sortie de vacance.
Le bilan total des études et travaux s’élèvent à 1,8 millions d’euros financé à 58 % par des subventions de l’État et des collectivités territoriales.

Ainsi, 4 logements de 2 pièces et un loft ont été aménagés dans les étages de l’immeuble. Ceux-ci sont soumis à un conventionnement en raison des financements de l’OPAH-RU, c’est-à-dire que les loyers sont encadrés et les logements réservés à des personnes ayant des ressources modérées.

La réhabilitation de la Maison des 7 colonnes est la preuve que le dispositif Action Cœur de Ville, mis en œuvre depuis 2018 avec l’Etat et les partenaires, permet de mobiliser des financements et mettre en place des partenariats fort pour la redynamisation du cœur de ville à la fois en intervenant sur les logements et le commerce tout en embellissant le patrimoine architectural.

Le rez-de-chaussée acheté par la Ville d’Alençon afin de devenir une boutique d’artisanat d’art

La Ville a souhaité s’engager sur le long terme dans ce projet par l’acquisition du rez-de-chaussée commercial dans l’objectif d’agir pour la redynamisation du cœur de ville. En lien avec le lieu chargé d’histoire et le label Ville et Métiers d’Art, la Ville offre ainsi l’opportunité à un artisan d’art ou un collectif d’artisans de louer cette nouvelle boutique. Ce local, idéalement situé sur un axe commercial majeur, bénéficie d’une surface marchande de 50 m², d’une bonne visibilité et d’une grande vitrine pour exposer.

La Ville d’Alençon propose un loyer évolutif particulièrement avantageux de 300 € la première année, puis
400 € la deuxième et enfin 500 € la troisième via un bail précaire d’un an, renouvelable sous conditions, permettant une grande flexibilité pour tester et développer son activité.

• Contact : Service Projets urbains et Action cœur de ville – 02 33 32 40 42 / actioncoeurdeville@ville-alencon.fr